SACH­­VER­STÄN­DIGEN-BÜRO

Mit Kompetenz und Erfahrung erstellen wir Gutachten für Ihre Gebäude oder Grundstücke und ermitteln sachgerecht den Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Gutachten

Wir erstellen Gutachten für Grundstücke und Gebäude

  • zur Kaufpreisfindung für Eigentümer, die den Verkauf Ihrer Immobilie planen

  • zur Kaufpreisbestätigung für Immobilienerwerber, die den realistischen Marktwert Ihres Wunschobjektes einschätzen möchten

  • zur Beleihung durch Kreditinstitute, die Hypotheken und sonstige Darlehen auslegen und die Beleihungsfähigkeit des Objektes dokumentieren

  • zur Festlegung von Auszahlungsbeträgen im Zusammenhang mit Erbauseinandersetzungen oder Ehescheidungen

  • zur allgemeinen Vermögensübersicht für Immobilienbesitzer, die den Wert Ihrer Immobilie zur weiteren Disposition erfahren möchten

  • zur allgemeinen Vermögensübersicht für Immobilienbesitzer, die den Wert Ihrer Immobilie zur weiteren Disposition erfahren möchten

VERKEHRS­WERT

Zur Ermittlung von Verkehrswerten von Immobilien bedarf es der Berücksichtigung einer Vielzahl von Einflussfaktoren. Neben der eigentlichen Bausubstanz eines Objektes, einem möglichen Reparaturstau oder erforderlichen Umbauten gilt es, vielfältige weitere Faktoren zu berücksichtigen, die den tatsächlichen Wert einer Immobilie ausmachen.

Dabei wir der tatsächlich umsetzbare Preis einer Immobilie bestimmt durch

  • das Nachfrageverhalten innerhalb der Gemeinde & die Auswertung vergleichbarer Verkäufe

  • die räumliche Umgebung & die Einschätzung des Bodenwertes

  • die mögliche Drittverwendungsfähigkeit

  • der Wert einer realistischen nachhaltigen Miete

  • die möglicherweise sinnvolle Bildung von Teilgrundstücken.

Ungewöhnliche oder persönliche Umstände und Verhältnisse bleiben hierbei unberücksichtigt. Aus den Ergebnissen dieser Analysen leitet sich der Verkehrswert nach § 194 BauGB ab.

UNSERE ZERTIFKATE

Zertifikat Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien / SPRENGNETTER Akademie
Zertifikat Geprüfter ImmoSchaden-Bewerter / SPRENGNETTER Akademie
Zertifikat Geprüfter ImmoBarrierefrei-Experte / SPRENGNETTER Akademie

Weitere Leistungen

der Unternehmensgruppe Rademacher

Barrierefreies Leben

Gehen Sie sorglos und gut vorbereitet in Ihren dritten Lebensabschnitt! Wir beraten und begleiten Sie dabei mit Kompetenz und Einfühlungsvermögen.

Immobilien­­finanzierung

Wir unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Traums vom Eigenheim oder beim Erwerb einer geeig­neten Gewerbeimmobilie für Ihren lang­fristigem Geschäfts­erfolg.

Versicherungen

Unsere kompetenten Berater verstehen sich als Ihre kreativen Partner bei der Gestaltung der auf Ihre Bedürfnisse angepassten Versicherungs- und Vorsorgelösungen.

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